泰禾集團董事長黃其森

12月25日晚間，深圳證券交易所對泰禾集團(000732.SZ)下發關注函，要求其公司董事長黃其森對此前公開發表的“關于2018 年，泰禾集團銷售額的目標是再翻一番至 2000 億元，同時，2018 年將繼續降低土地成本，爭取在明年上半年將負債率降到 79%，下半年降到75%”等一系列財務數據等信息做出說明。

問詢函內容稱， 針對黃其森在接受媒體采訪時所述的財務數據等信息，要求公司查詢是否已履行信息披露義務，如是，請索引公告編號及內容;如否，請說明在公司未披露相關信息的情況下，公司董事長向特定媒體透露相關信息是否違反了《股票上市規則(2014 年修訂)》第2.14 條的規定。

據多家媒體此前報道，黃其森在12月22日接受采訪時曾稱，2018年泰禾將力爭邁入2000億時代。黃其森稱，受預售證等因素影響，不少貨值要在2018年才能產生業績。據他預估，明年可售貨值在4000億元左右。

此外，針對外界對泰禾集團高負債的質疑，黃其森表示，泰禾集團可抵押的資產風險很低，基本處于一二線核心城市，非常容易變現。另外，黃其森稱，2018年上半年泰禾集團力爭將整體負債率降到75%以下，泰禾集團土地儲備充足，即使三年不拿地也可以支撐發展。2018年泰禾集團約有500億元到600億元拿地計劃，不過還是要看后面市場發展情況。

黃其森預計，2018年上半年泰禾集團有 30 多個項目達到入市條件。2018 年，泰禾集團在上海、南京、廈門、福州、鄭州等城市都將集中發力。例如，泰禾已在鄭州布局 7 個項目，明年僅鄭州一地就有望實現 300 億銷售額。

對此，深交所在問詢函中對上述數據是否屬實提出了詢問。深交所稱，請說明泰禾集團2018 年完成上述銷售額目標和負債率目標的現實依據、實現條件、具體措施，前述內容是否構成公司或者公司實際控制人、董事長對全體股東的業績承諾，并對影響相關目標實現的風險因素及影響大小進行補充信息披露及重點提示;如果不屬實，請公司予以澄清。

深交所還要求泰禾集團提供涉及上述事項的內幕信息知情人名單，并對相關內幕信息知情人的股票交易情況進行自查。深交所要求泰禾集團在12月26日前書面回復。同時，提醒泰禾集團及全體董事嚴格遵守《證券法》《公司法》等法規及《股票上市規則》的規定，及時、真實、準確、完整地履行信息披露義務。

泰禾集團一直以通過高杠桿的資金運作激進拿地，從而實現高速擴張的模式發展。然而，高速擴張帶給泰禾集團的是高負債率。

截至9月30日，泰禾集團營業收入159.84億元，持有的貨幣資金為156.67億元，資產負債率達到85.48%，和2017年年初相比上漲了3%，長期借款631.31億元，較2016年年底上升了60.74%。此外，泰禾集團的有息負債1229.70億元，凈負債率達402.51%。

25日早間開盤，泰禾集團沖至漲停,午后更是封死漲停板直至收盤。截至收盤，泰禾集團報18.46元/股，總市值為229.73億元。